Разработка проекта загородного дома из кирпича — очень важный этап, от него зависят сроки строительства и все последующие финансовые вложения. Проект не только дает представление о том, как будет выглядеть дом, но и является тем документом, по которому его можно построитьх. Основными элементами дома, обеспечивающими энергогосбережение, являются стены, перекрытия и кровля.
Поэтому для заказчика очень важно поставить перед архитектором задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, решение которой напрямую зависит от правильности выбора конструкций и материалов для теплоизоляции.
Не секрет, что сегодня строительные рынки переполнены современными строительными материалами, которые существенно расширяют возможности не только архитекторов, но и застройщиков при выборе стройматериалов. Но как бы ни было, наиболее востребованным строительным материалом на сегодняшний день все же остается кирпич, так как он имеет множество преимуществ. Во-первых, стены, возведенные из кирпича, имеют способность «дышать», что говорит о том, что в кирпичном доме поддерживается идеальный микроклимат для человека.
Вообще кирпичные стены являются достаточно прочными, надежными и долговечными. Еще они огнеупорны и противостоят воздействию гниению, а также действию насекомых-вредителей. Благодаря высоким несущим способностям такие стены позволяют без каких-либо опасений использовать железобетонные плиты перекрытия. Помимо этого, идеально ровная и регламентированная форма данного строительного материала значительно расширяет как архитектурные, так и дизайнерские возможности. Профессиональные строители (каменщики) могут с легкостью придать стене различные геометрические формы, что дает возможность возводить кирпичные дома разнообразных конфигураций.
Перед тем как приступить к проектированию коттеджа из кирпича, нужно обязательно учесть то факт, что такой дом имеет большой вес, поэтому он не нуждается в особом внимании расчета конструкции фундаментов, а также в тщательном изучении грунтов.
Сегодня можно наблюдать стремительное и постоянное увеличение стоимости энергоресурсов. Именно поэтому при выборе основного строительного материала для возведения коттеджа важным критерием можно назвать коэффициент сопротивляемости теплопотерям. Всем известно, что чем больше кирпичный дом, тем он больше будет требовать энергии на отопление. Здесь кирпич также выигрывает, так как имеет большую тепловую инерционность. Это значит, что кирпичные стены достаточно долго прогреваются, но зато очень медленно остывают. Существенно повысить эффективность сбережения тепла можно благодаря использованию современных дополнительных утеплительных материалов.
Основными разделами рабочей документации являются:
- архитектурная часть, в которой приведены общие данные, представлены планы этажей, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, пояснительная записка;
- конструктивный раздел, в котором приведены чертежи фундаментов, перекрытий, кладочных планов или каркаса стен, элементов стропильной конструкции, разрезы фундамента, строительные узлы и др.;
- инженерные разделы с чертежами систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, слаботочными системами (телефон, Интернет, радио, сигнализация).
По каждой системе представляются общие данные, планы этажей, схема, спецификация оборудования, изделий и материалов.
Следует отметить, что уже на стадии проектирования целесообразно вести разработку дизайна интерьера. Дизайнер, выполняя работы в отстроенном доме, зачастую меняет планировку и инженерные системы. Это значительно увеличивает материальные затраты и ведет к разногласиям с заказчиком.
Состав проектных работ
- Архитектурное проектирование
- Предпроектная подготовка
- Проектные работы
- Технологическое проектирование
- Проект организации строительства
- Проект производства работ
- Технико-экономическая оценка ПОС и ППР
- Согласование проектно-сметной документации
- Экспертиза проектно-сметной документации
Стоимость проектных работ определяется назначением объекта его площадью и сложностью.